品牌簡介

悠家民宿，隸屬于采悠科技(武漢)有限公司，自2018年創(chuàng)立以來，始終秉持“打造國內(nèi)精品民宿品牌，做有溫度的住宿，有品質(zhì)的精品民宿”的核心理念，作為國內(nèi)精品民宿的佼佼者，以卓越的住宿品質(zhì)和貼心的服務(wù)，贏得了無數(shù)旅客的青睞?！こ蔀槊袼尥泄芷脚_推薦的首選品牌。

核心業(yè)務(wù)模式

1、全托管運營：涵蓋房源評估、設(shè)計改造、線上營銷、清潔維護及客服管理，房東可“零經(jīng)驗”托管。

2、個性化設(shè)計：強調(diào)“一店一設(shè)計”，結(jié)合屬地文化打造差異化風(fēng)格，如中式“圓”元素、現(xiàn)代簡約風(fēng)等。

3、智能管理：依托大數(shù)據(jù)分析、AI定價及多平臺直連（如途家、美團），優(yōu)化收益。

運營優(yōu)勢

1、專業(yè)團隊：擁有8年以上經(jīng)驗的運營團隊，擅長平臺規(guī)則、流量機制及客戶溝通，顯著提升入住率（如某蘇州房東入住率從50%提升至90%）。

2、品牌賦能：統(tǒng)一品牌標(biāo)識和標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，增強房源溢價能力。

3、風(fēng)險控制：通過科學(xué)定價和多元化宣傳，降低房東投資風(fēng)險，實現(xiàn)穩(wěn)定收益。

服務(wù)類型

1、全托管運營

覆蓋全流程：房源評估、裝修設(shè)計、線上營銷、訂單管理、清潔維護、客服支持等。

專業(yè)團隊：包括店長、保潔、推廣人員，確保標(biāo)準(zhǔn)化運營。

2、個性化設(shè)計服務(wù)

提供“一店一設(shè)計”方案，結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕厣?，提升房源溢價能力。

3、智能運營管理

采用大數(shù)據(jù)分析、AI動態(tài)定價，對接主流短租平臺（途家、美團等）。

4、營銷推廣服務(wù)

通過短視頻（抖音、小紅書）、OTA平臺等多渠道引流，提高入住率。

5、風(fēng)險控制與合規(guī)支持

協(xié)助處理消防、特種行業(yè)許可等合規(guī)問題（部分地區(qū)需房東自行辦理）。

6、加盟合作模式

提供“零加盟費”或低門檻合作方案，適合個人房東及多房源投資者。

服務(wù)承諾

1、收益保障

承諾高于長租的收益，部分合作模式提供年度保底收入，確保房東穩(wěn)定回報

收益分配模式通常為房東60%，平臺40%（平臺承擔(dān)運營成本）

2、房屋安全與維護

托管期間，人為損壞由平臺承擔(dān)賠償責(zé)任，并提供專業(yè)保潔與維護

物業(yè)財產(chǎn)可投保，減少房東風(fēng)險

3、透明化管理

房東可通過后臺監(jiān)控房源出租情況，收益按月結(jié)算，次月10日前到賬

4、靈活自住權(quán)益

房東在托管期間仍享有固定期限的自住權(quán)限，需提前預(yù)約

5、裝修與改造支持

提供裝修優(yōu)化服務(wù)，毛坯房也可托管（需業(yè)主承擔(dān)裝修費用）